El día de la entrega no es una formalidad: es tu única oportunidad de dejar documentado el estado real del inmueble antes de recibirlo. Lleva esta lista, buena luz (linterna del celular), un cargador para probar tomas y paciencia.
Revisión general
- Pisos: nivelación, piezas sueltas, fisuras o rayones.
- Muros y techos: fisuras, humedades, pintura pareja.
- Ventanas: cierre, sellos, vidrios sin rayas, manijas firmes.
- Puertas: alineación, cerraduras, topes y bisagras.
- Tomas e interruptores: prueba TODOS con el cargador.
Cocina y baños
- Grifos: presión, agua caliente, goteos y desagües rápidos.
- Sanitarios: descarga completa, sin fugas en la base.
- Mesones y muebles: puertas alineadas, sin golpes.
- Enchapes: piezas completas, boquillas parejas, sin huecos.
Sistemas y zonas comunes
- Citófono/portería virtual funcionando.
- Punto de gas certificado y medidores instalados (agua, luz, gas).
- Parqueadero y depósito: correspondan al número escriturado.
- Estado de zonas comunes prometidas en la etapa que recibes.
Cómo reportar
Todo pendiente va en el acta de entrega con foto y descripción, así parezca menor. Acuerda por escrito el plazo de corrección. Si algo aparece después, repórtalo por los canales formales de postventa dentro de los plazos de garantía: acabados suelen tener 1 año, instalaciones y elementos no estructurales plazos mayores, y la estabilidad estructural 10 años según la ley colombiana.
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Este contenido es educativo y no constituye asesoría financiera ni oferta de crédito. Verifica siempre las condiciones vigentes con la constructora, la fiduciaria y tu entidad financiera.