La preventa es la primera etapa comercial de un proyecto inmobiliario, cuando la constructora abre ventas para alcanzar el punto de equilibrio. Para el comprador informado, es la ventana con mejores condiciones.
Las 7 ventajas
- 1. El mejor precio del proyecto: las listas de precios suben por etapas a medida que avanza la obra.
- 2. Eliges primero: pisos altos, mejores vistas, orientación y tipologías más demandadas están disponibles.
- 3. Cuota inicial en cuotas cómodas: distribuyes el 20%-30% en el tiempo de construcción.
- 4. Valorización desde el día uno: tu inmueble se valoriza mientras lo pagas.
- 5. Personalización: algunos proyectos permiten elegir acabados o combinar espacios.
- 6. Menos competencia de compradores: aún no hay presión de inventario agotado.
- 7. Tiempo para preparar el crédito: tienes 2-3 años para mejorar tu perfil crediticio y ahorrar.
¿Cuándo no conviene la preventa?
Si necesitas habitar el inmueble de inmediato, si tu situación de ingresos es inestable para sostener cuotas largas, o si el proyecto no ofrece garantías fiduciarias claras. En esos casos, un inmueble de entrega inmediata puede ser mejor opción.
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Este contenido es educativo y no constituye asesoría financiera ni oferta de crédito. Verifica siempre las condiciones vigentes con la constructora, la fiduciaria y tu entidad financiera.